Những Sai Lầm Khi Không Tô Gờ Cửa Nhôm Xingfa - Cách Chống Thấm Khu Cửa Tốt Nhất, Làm Cách Nào Chống Thấm Cạnh Cửa. 

1/ Không tô gờ bao quanh khung cửa

• Hiện trạng: Lắp khung cửa trực tiếp vào tường thô hoặc lớp vữa phẳng, không có gờ nhô ra bảo vệ.
• Hậu quả: Nước mưa chảy bám theo mép khung → thấm ngược vào khe giữa nhôm và tường.
• Sau thời gian, nước ngấm vào lớp vữa → làm bong keo silicone.
• Tường quanh khung cửa rộp sơn, nứt chân chim, ố vàng.
• Nguyên nhân chính: thiếu lớp chắn nước cơ học (gờ cửa hoặc gờ máng hắt).

2/ Bỏ qua bước xử lý khe hở giữa nhôm và tường

• Dùng foam  hoặc hoặc keo chuyên dụng.
• Khi gặp nắng – mưa, vật liệu giãn nở → nứt khe, nước len vào trong.
• Lớp keo silicone bị mất bám dính, bong tróc từng đoạn.

3/ Không làm rãnh thoát nước hoặc bịt lỗ thoát nước khung dưới

• Thợ không hiểu nguyên lý thoát nước của hệ Xingfa (có sẵn lỗ thoát dưới khung).
• Khi tô trát hoặc dán đá che mất lỗ → nước đọng trong khung, thấm ngược lên tường dưới.

4/ Không xử lý chống thấm trước khi lắp cửa

• Nhiều công trình lắp cửa trước khi hoàn thiện vữa chống thấm tường → nước mưa thấm từ mặt ngoài vào.
• Khi đó, keo silicone chỉ là “vá tạm thời”, không chịu được lâu dài.

II. NGUYÊN NHÂN DẪN TỚI THẤM VÀ BONG LỚP KEO

Nguyên nhân	Hậu quả cụ thể
1/ Không tô gờ chắn nước	1/ Nước mưa bám theo mép tường thấm vào khe cửa
2/ Dán keo trên bề mặt ẩm, bụi	2/ Keo không bám chắc, bong sau vài tháng
3/ Không tạo khe giãn nở	3/ Vữa và khung giãn nở khác nhau → nứt
4/ Không kiểm tra thoát nước	4/ Nước đọng trong khung, thấm ngược
5/ Không xử lý bề mặt trước khi trát	5/ Vữa không bám, dễ nứt chân chim quanh khung

III. GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC & PHÒNG NGỪA

1. Làm gờ chắn nước quanh khung

- Gờ cao 5-10 mm, rộng 20-30 mm, nghiêng nhẹ ra ngoài.

- Chức năng: ngăn nước chảy bám vào khe cửa, chống gió bảo rất tốt.

- Tốt nhất là  tô vữa chống thấm Victory new, hoặc sơn phủ chống thấm đàn hồi victory PU900 lắp cửa và bắn keo hoàn thiện.

2. Xử lý khe hở đúng kỹ thuật

- Trước khi bơm keo: làm sạch - khô hoàn toàn - quét lớp primer Victory PU100 (chất tăng bám).

- Dùng keo silicone trung tính chuyên cho cửa nhôm Xingfa ( Apollo A500, Selsil, v.v.).

- Độ sâu keo ≥ 6 mm, bề rộng khe 5-8 mm.

3. Giữ thông thoáng lỗ thoát nước khung dưới

- Khi hoàn thiện, không che mất hoặc bít kín lỗ thoát nước.

- Nếu bị che, khoan lại lỗ thoát ở mặt ngoài khung.

4. Xử lý chống thấm tường quanh cửa

- Trước khi lắp cửa: phủ lớp vữa chống thấm Victory hoặc vật liệu tương đương quanh ô chờ.

- Sau khi lắp: trát vữa bo gờ + quét lớp phủ bảo vệ ngoài cùng.

5. Kiểm tra định kỳ

• 6 tháng/lần: kiểm tra khe keo, sơn bảo vệ, gờ thoát nước.
• Thay keo khi thấy nứt, rạn, bong mép.